<aside> 🎨 이제는 임대인과 임차인, 공급자와 수요자의 단순한 계약 관계를 넘어, 서로 신뢰하는 이웃으로서의 관계가 필요합니다. 임대인은 제공한 서비스에 대한 정당한 수익을 보장받고, 임차인은 지불한 비용에 걸맞은 확실한 서비스를 누려야 합니다
이를 실현하기 위해서는 전문적인 주택임대관리업자가 나서야 합니다. 최적의 해결책을 도출하고, 임대인과 임차인의 스트레스를 최소화하며, 효율적인 관리로 원활한 소통과 안정적인 거주 환경을 조성해야 합니다.
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임차인의 임대료 납부를 철저히 관리하기 위해 메신저, 문자, 방문 등의 방법으로 사전 고지하며, 지속적인 관계 형성을 통해 신속한 대응이 가능하도록 합니다. 이를 통해 불량 임차인을 사전에 예방하고 원활한 임대 운영을 유지합니다.
전문적인 절차를 통해 필수 특약 사항을 명확히 반영한 계약서를 작성·관리하고, 입실 시 정확한 현황 자료를 수집하여 퇴실 시 발생한 하자를 정밀하게 정산합니다. 또한, 퇴거 불응자에 대한 명도 절차를 진행합니다.
임대차의 특수성과 다양성으로 임차인 선별이 어려운 상황에서도 전문적인 시스템을 활용하여 신중하게 임차인을 선별하고, 공실 발생 시 체계적인 마케팅을 통해 신속한 공실 해소를 진행합니다.
임차인과 임대인의 소통을 원활하게 하고, 민원 사항에 신속하게 대응하여
쾌적하고 안전한 생활 환경을 조성하겠습니다.
고객이 누릴 수 있는 여유로운 삶, 그 가치를 더욱 높여드리겠습니다
◎ 임차인관리 – 임차인 모집 및 홍보, 임차인선정, 입·퇴실 정산, 입·퇴실 시설물 체크
◎ 민원관리 – 임차인 거주 중 생활불편 민원발생 시 최단시간 민원해결
◎ 임대료관리 – 임대료의 임차인 수급 및 임대인 지급, 관리비 및 공과금 정산 대행
◎ 명도관리 – 불량 임차인 계약 사전차단, 명도관리 및 명도소송 대리 진행
◎ 중개사무소관리 – 현장 직영 중개사무소 개설로 전속계약 진행 및 인근 중개사무소 협력 유지 ◎ 특약관리 – 임대인과 임차인이 분쟁의 소지인 임대차계약서 특약부분의 특별 관리 ◎ 계약서관리 – 계약진행 및 계약서에 대한 임대인 즉시 송부로 투명한 계약시스템 보유 ◎ 계약사항관리 – 임대차법을 기반으로 계약 종료 및 연장에 대한 선제적 조치 진행
◎ 수익관리 – 임대료 연체와 무관하게 서비스기간 중 매월 약정 임대료 지급 ◎ 시설관리 – 정기적인 건물순환관리로 건물의 감가 최소화를 통해 수익률의 최대화에 기여 ◎ 공실관리 – 공실발생 시 자체보유 DB 및 홍보를 통하여 빠른 대처로 수익률 하락 최소화 ◎ 연계관리 – 임대차 및 자산관련 세무·법무 연계 서비스 (세무법인 및 법무법인 등 유기적 연계)
더·지니어스디앤엠의 차별화된 서비스 지니홈즈와 함께 여유로운 자산관리를 원하신다면、아래로 연락해 주세요.
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